• Строительные Новости Челябинска
  • О компании
  • Фотогалерея
  • Отзывы
  • Контакты
  • Проектная декларация Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19стр

     

     

     

     

     

     

     

          Проектная

          декларация

     

     

                   Организатор проекта:

                   Общество с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг»

     

                 Цель проекта и адрес:

                Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон                                   «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск,   Центральный район.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Проектная декларация

    размещена 22.07.2014 г. по адресу:

    www.flyplaning.ru

    2014 год

     

    Организатор проекта:

    Общество с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг».

    Цель проекта:

    Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

     

    1. Информация о Застройщике

    1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения, о режиме работы Застройщика.

    1.1.1. Полное фирменное наименование:  Общество с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг»

    Сокращенное наименование: ООО АПРИ «Флай Плэнинг»

    1.1.2. Адрес места нахождения:

    почтовый индекс: 454091

    субъект Российской федерации:  Челябинская область

    город:   Челябинск

    улица (проспект, переулок): улица Пушкина

    номер дома (аренда): дом 73А офис 2.

    1.1.3. Фактический адрес:

    почтовый индекс: 454091

    субъект Российской федерации:  Челябинская область

    город:   Челябинск

    улица (проспект, переулок): улица Пушкина

    номер дома (аренда): дом 73А офис 2.

    1.1.4. Режим работы Застройщика:

    Рабочий день ООО АПРИ «Флай Плэнинг» с 9:00 до 17:00, пятница с 9:00 до 16:00

    Обеденный перерыв: с 13:00 до 13:45. Выходные дни: суббота, воскресенье. Время местное.

    1.1.5. Фамилии, имена, отчества руководителя:

    Генеральный директор: Маркина Наталья Ивановна;

    Главный бухгалтер:  Богомолова Светлана Александровна

     

    1.1.6. Банковские реквизиты:

    р/с 40702810590380001771 в ОАО «Челябинвестбанк», к/с 30101810400000000779, БИК 047501779

     

    1.2. О государственной регистрации Застройщика

    1.2.1. Свидетельство о постановке на налоговый учет:

    серия 74 № 005846581

    Дата постановки на учет: 22 августа 2012 года

    Полное наименование регистрирующего органа:

    ИФНС по Советскому району г. Челябинска

    ИНН 7451343204 КПП 745101001.

    1.2.2. Свидетельство о государственной регистрации:

    Основной государственный регистрационный номер: 1127451013964

    Дата внесения записи: 22 августа 2012 года

    Серия свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: 74

    Номер свидетельства о государственной регистрации юридического лица в связи с регистрируемым событием: № 005849246

    Полное наименование регистрирующего органа:

    Инспекция Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска.

     

    1.3. Об учредителях (участниках) застройщика

     

    Состав учредителей (участников):

    Размер доли в процентах:

    Общество с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой»

    99,99

    Иванов Олег Викторович

    0,01

    1.4. О проектах строительства многоквартирных  жилых домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение предшествующих трех лет:

     

    № п/п

    Местонахождение

    Описание объекта

    Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектом

    Фактический срок ввода в эксплуатацию

     

    1

    «Жилой микрорайон в границах: пр. Новоградский и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом (шифр проекта 017-4;5), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  (серия 97. Студия+КЖСИ), количество этажей – 11 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

     

    В стадии строительства

     

    2

    «Жилой микрорайон в границах: пр. Новоградский и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-4;5), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  (серии 97.2 БСУ7-2М, 97.2 БС 8-2М-1.1), количество этажей – 11 (из них 9 - жилых, 1-встроенные нежилые помещения, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

     

    В стадии строительства

     

    3

    «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-17.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  серии -137, количество этажей – 11 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

     

    В стадии строительства

     

    4

    «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-18.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  серии -137, количество этажей – 11 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

     

    В стадии строительства

     

    5

    «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-20.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  со встроенными нежилыми помещениями, количество этажей – 11 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

    В стадии строительства

     

    6

    «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-21.1), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом серии -137, количество этажей – 11 (из них 10 - жилых,  1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

    В стадии строительства

     

    7

    «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом» (шифр проекта 017-22), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    11-ти этажный жилой  дом  (серия 97. Студия+КЖСИ), количество этажей – 11 (из них 10 - жилых, 1 - технического назначения).

     

    Не позднее

    31 мая 2015 года

    В стадии строительства

     

     

     

    1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию.

    Документом, подтверждающим возможность строительства объектов капитального строительства, а именно видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вместо лицензий в настоящее время является свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ.

    Строительные работы по строительству объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район, осуществляется генеральным подрядчиком - ООО Строительное Управление «АльфаСтрой», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства – свидетельство № 0771.00-2013-7451340965-С-247 от 20 мая 2013 г.,  выдано саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Международное строительное объединение», на основании протокола Решения Совета № 205 от 20.05.2013 г.

     

    1.6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности (на день опубликования проектной декларации):

    1.6.1. Финансовый результат – 518 000 (Пятьсот восемнадцать тысяч) рублей.

    1.6.2. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 21 678 000 (Двадцать один миллион шестьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

    1.6.3. Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 19 981 000 (Девятнадцать миллионов девятьсот восемьдесят одна тысяча) рублей.

    2. Информация о проекте строительства.

    2.1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы.

    2.1.1. Цель проекта строительства:

    Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

     

    2.1.2. Этапы строительства.

    Строительство дома осуществляется за один этап.

    2.1.3. Сроки реализации проекта.

    Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19):

    Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2015 года.

    Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2015 г.

     

    2.1.4. Государственная экспертиза проекта:

    Результаты  государственной экспертизы:

    На проектную документацию «Объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район, получено Положительное заключение государственной экспертизы № 215/1.2-46р/14 от 09 июня 2014 г. Проектная документация  «Объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район, соответствует требованиям технических регламентов  и результатам инженерных изысканий, результаты инженерных изысканий соответствуют  требованиям технических регламентов.

    2.2. О разрешении на строительство:

    На объект капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район, выдано разрешение на строительство №  RU74315000-39-ж-2014 от 14 июля 2014 г. Орган выдачи: Администрация города Челябинска.

    2.3. О правах Застройщика на земельный  участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

    Право Застройщика на земельный участок под строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район, подтверждается: Договором об инвестиционной деятельности в строительстве жилых домов №01/01-14 от 20.03.2014 года, Свидетельством о государственной регистрации права серии 74 АД номер 922489, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.04.2014 года, запись регистрации № 74-74-01/150/2014-153.

    Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства. Площадь: 203181 кв.м. Адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Челябинск, Центральный р-н. Кадастровый (или условный) номер: 74:36:0501001:24. Собственник земельного участка – ООО АПРИ «Флай Плэнинг».

    Элементы благоустройства: площадки для детей, площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой, хозплощадки - оборудованные малыми архитектурными формами; покрытие проездов, тротуаров, автостоянок, хозплощадок – асфальтобетонное; площадок отдыха - песчаное.

    Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны с посевом трав.

    2.4. О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

    Участок, отведенный под строительство жилого дома, находится на землях населенных пунктов, в г. Челябинск, Центральный район, жилой микрорайон в границах: пр. Новоградский и ул. Технологическая.

     

    2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).

    Информация об объекте:  проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен   Жилой  дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями переменной этажности  (16-этажная, 18-этажная, 20-этажная блок-секции), количество этажей: в осях 1-2 - 21 этаж (из них 18 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), в осях 3-4 - 19 этажей (из них 16 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), в осях 5-6 - 17 этажей (из них 14 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения).

    Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19) - состоит из трех секций 18БС 24.15-3.5 ("Европа-М.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: со второго по девятнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1; во втором подъезде: со второго по семнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1; в третьем подъезде со второго по пятнадцатый этаж 1-1-1-1-1-1-1.

    Технические характеристики Жилого дома № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19):
    Число квартир-  336
    Площадь застройки, м2 – 1602,13         

    Общая площадь квартир, м2- с учетом площади лоджий - 13 158,48                                                                                                   

    Общая площадь квартир, м2- без учета площади лоджий - 11 614,80
    Строительный объем, м3 – 63 781,3                                                                                                                                                                                   Класс энергосбережения – С+
    Класс сооружения – С0
    Степень огнестойкости – I

     

    Наименование

    Показатели

    Площадь квартиры,  м2*

    Площадь квартиры, м2**

    Количество квартир

    Общая площадь, м2

    Серия 

    Европа М.20-1.3

    (1-й подъезд)

     

     

     

     

     

    Однокомнатная

    24,52

    28,78

    8

    230,24

    24,52

    29,98

    4

    119,92

     

    24,64

    30,1

    14

    421,40

    24,71

    28,97

    28

    811,16

    30,96

    36,42

    4

    145,68

    31,09

    36,55

    14

    511,70

    43,15

    45,97

    4

    183,88

    43,57

    46,39

    14

    649,46

    44,92

    47,74

    4

    190,96

    45,22

    48,04

    14

    672,56

    47,99

    55,07

    4

    220,28

    48,5

    55,58

    14

    778,12

    Серия 

    Европа М.20-1.3

    (2-й подъезд)

     

    Однокомнатная

     

    24,52

    28,78

    8

    230,24

    24,52

    29,98

    4

    119,92

    24,64

    30,1

    12

    361,20

     

    24,71

    28,97

    24

    695,28

    30,96

    36,42

    4

    145,68

    31,09

    36,55

    12

    438,60

    43,15

    45,97

    4

    183,88

    43,57

    46,39

    12

    556,68

    44,92

    47,74

    4

    190,96

    45,22

    48,04

    12

    576,48

    47,99

    55,07

    4

    220,28

    48,5

    55,58

    12

    666,96

    Серия 

    Европа М.20-1.3 (3-й подъезд)

     

    Однокомнатная

     

    24,52

    28,78

    8

    230,24

    24,52

    29,98

    4

    119,92

    24,64

    30,1

    10

    301,00

    24,71

    28,97

    20

    579,40

     

    30,96

    36,42

    4

    145,68

    31,09

    36,55

    10

    365,50

    43,15

    45,97

    4

    183,88

    43,57

    46,39

    10

    463,90

    44,92

    47,74

    4

    190,96

    45,22

    48,04

    10

    480,40

    47,99

    55,07

    4

    220,28

    48,5

    55,58

    10

    555,80

    Общий итог

     

    11 614,80

     

    336

    13 158,48

    *- Площадь квартир без учета лоджий

    **- Площадь квартир с учетом лоджий

    Технические характеристики встроенных нежилых помещений:

    Количество встроенных нежилых помещений: 6

    Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 695,25

    Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений -  С+

    Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф4.3

     

     

     

    Наименование

    Общая площадь, м2

    Нежилое помещение

    103,5 (1-й подъезд)

       

    Нежилое помещение

    128,25 (1-й подъезд)

    Нежилое помещение

    103,5 (2-й подъезд)

    Нежилое помещение

    128,25 (2-й подъезд)

    Нежилое помещение

    103,5 (3-й подъезд)

    Нежилое помещение

    128,25 (3-й подъезд)

     

    2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения - офисы.


    2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

    К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:

    • Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).
    • Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт,   помещения                  технического назначения, помещения для размещения консьержа.
    • Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
    • Внутренние общедомовые  инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.

     

    2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию  строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
    Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-19):

    Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 31 декабря 2015 года.

    Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2015 г.

    Орган, уполномоченный  на выдачу разрешения на ввод:

    -Администрация города Челябинска.

     

    2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:

    Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенного в городе Москва между Обществом с ограниченной ответственностью «БАЛТ-страхование» (ИНН 7825389849; КПП 775001001; р/с 40701810400000000003 в ООО КБ «Еврокапитал-Альянс», г. Переславль-Залесский, к/с 30101810600000000705; БИК 047884705; ОКПО 31917502; Адрес: г. Москва, 12 проезд Марьиной Рощи, д. 9, стр. 1) и Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг».

    Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.

    Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 19 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-19), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район.

    2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома

    Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 505 661 145 (Пятьсот пять миллионов шестьсот шестьдесят одна тысяча сто сорок пять) рублей.

    2.11. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.

    Функции Застройщика – ООО АПРИ «Флай Плэнинг». Функции Генерального подрядчика – ООО  Строительное Управление «АльфаСтрой». Строительно-монтажные работы – ООО Строительное Управление «АльфаСтрой». Проектные работы -  ООО  «Институт АльфаРегионПроект».

    2.12. О способах обеспечения исполнения обязательств по договору

    Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома, залогом земельного участка, предоставленного для строительства, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома и обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в соответствии со статьями 12.1, 15.2., Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

    2.13. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: нет.

     

    Действующий на основании доверенности

    Главный бухгалтер  ООО АПРИ «Флай Плэнинг»                                                             С.А. Богомолова

    15.04.2015